Изменения в налоговый кодекс, касающиеся ФЛП уже вступили в законную силу. Советы АО «Вишневый и Партнеры»

Налоговый кодекс пополнился новыми изменениями с начала 2021 года. Сегодня поговорим о тех изменениях, которые касаются налогообложения физических лиц-предпринимателей, которые находятся на упрощенной системе налогообложения, право сдавать в аренду жилые и нежилые помещения значительной площади.

До момента нововведений ФЛП имели право сдавать в аренду жилые помещения площадью до 100 кв.м и нежилые помещения площадью до 300 кв.м.

Сегодня же, квадратура сдаваемых площадей недвижимого имущества возросла. Она составляет  для жилых помещений — до 300 кв.м., для нежилых — до 900 кв.м.

С юридической точки зрения законодатель решил вывести с тени такой вид предпринимательской деятельности, простыми словами предприниматель все равно сдавал помещения в аренду, квадратуры которых больше нежели разрешено законом, и делал это незаконно, официально не платил налоги. А с нововведениями бюджет пополнится налогами, а бизнес выйдет из тени.

Стоит обратить внимание, что все вышеуказанное касается именно ФЛП на упрощенной системе налогообложений, потому что ФЛП обладающий значительным объемом недвижимости, и который находится на упрощенной системе налогообложения, не может одновременно находиться на общей системе налогообложения.

Таким образом, в случае, если ФЛП, находящийся на упрощенной системе налогообложения, начнет сдавать в аренду объекты недвижимости в качестве физлица, а не «фопа», есть риски привлечения к административной ответственности за совершение хозяйственной деятельности не в качестве субъекта хозяйствования, а в качестве физического лица.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы для получения консультации звоните в адвокатской объединения «Вишневый и Партнеры» + 38 (098) 000 2411 или пишите: vyshnevyi.partners@gmail.com